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房客尋短變凶宅 房東無他法?

出租房變凶宅，怎麼辦?

房客若已往生，只能依房客的繼承人，
例如他的配偶，或子女等等來請求房價損害賠償。

值得注意一點的是
民法修法後已規定，
繼承人對被繼承人的債務，
以繼承所得到的遺產為限負責即可。

比如說尋短房客，
他若只有十萬財產讓繼承人繼承，
那繼承人對尋短房客造成房價損害
則以賠償十萬為限

如果房客沒有財產，
則繼承人對房東的損害
就都不用負責

房屋相關連結在這

為怕上述問題發生
簽訂租賃契約時，
最好是找有保障的保證人
(怕官司贏卻拿不到錢
因為保證人要有不動產或薪資才可執行)

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