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買房注意! 便宜房屋是工業住宅嗎?

工業住宅如何興起
工業用地取得成本較低,
售價比市價低兩成,
易吸引民眾搶購

尤其民國90年後,
政府把工業用地使用項目,增加商業用途這項,
讓建商可以用商業用途來申請建照

加上雙北市房價持續飆高
台北市及新北市工業用地
常被建商相中作為工業住宅
但這與用途不符
所以算是違法的

罰金不高
若被政府抓到違規變更的案件,
不過也才30萬元而已,
面對幾千萬的獲利,
實在是亳不起眼

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建管處如何抓工業住宅
根據規定,工業區建物公廁應是開放空間,
但有建商把公設的衛浴隔間,私自隔間成室內面積
以較早的建照而言是合法的,
但較新建照則不然,
若建商使用執照與實際使用不符,
就會被稽查人員抓到囉


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